A Avenida Presidente Vargas, no Centro do Rio, pode voltar a ter moradia em larga escala após décadas dominada por prédios comerciais. A Prefeitura analisa um projeto para construção de um edifício residencial com mais de 300 unidades, em um terreno na esquina com a Avenida Passos, próximo ao Saara e ao Detran-RJ. As informações são do Diário do Rio.
A proposta prevê uma torre de 31 andares em uma área atualmente usada como estacionamento. O projeto ainda está em avaliação pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento e já aparece no painel do programa Reviver Centro.
Se aprovado, o empreendimento reforça a mudança de perfil da região, que por mais de 70 anos praticamente não recebeu novos imóveis residenciais. Desde a abertura da via, nos anos 1940, apenas um prédio habitacional foi construído no local. Esse cenário começou a mudar recentemente com novos projetos impulsionados pela política de reocupação do Centro.’
Criado em 2021, o Reviver Centro busca atrair moradores para a região por meio de incentivos urbanísticos e fiscais. Até fevereiro de 2026, o programa já emitiu 71 licenças, totalizando 7.582 unidades residenciais aprovadas. Outros 23 projetos seguem em análise, com potencial para mais 1.120 unidades.
O novo pedido na Presidente Vargas entra nesse movimento de transformação, que tenta reverter o esvaziamento histórico da área e ampliar a ocupação além do horário comercial.
