O mercado imobiliário de alto padrão e luxo do Rio de Janeiro pisou no freio no segundo trimestre de 2026. O Valor Geral de Vendas (VGV) dos novos empreendimentos do segmento caiu 50,3% em relação ao mesmo período do ano passado, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica.
Entre abril e junho, apenas 11 unidades com tíquete médio superior a R$ 3 milhões chegaram ao mercado carioca. No mesmo período de 2025, haviam sido mais de 80 lançamentos.
A forte retração na oferta, porém, não significa falta de compradores. No trimestre, 98 imóveis de alto padrão foram vendidos, indicando que a procura permanece aquecida mesmo diante do número reduzido de novos projetos.
Os imóveis de luxo e alto padrão representaram 8,7% de todo o VGV lançado na cidade no período.
Mercado geral cresce enquanto luxo reduz lançamentos
O contraste aparece quando os números são comparados ao desempenho do mercado imobiliário carioca como um todo. Enquanto o segmento mais caro teve redução nos lançamentos, o total de novas unidades na cidade cresceu 43,6%, e as vendas avançaram 45% em relação ao segundo trimestre de 2025.
Outro indicador mostra que o luxo continua valorizado: o preço do metro quadrado.
Nos imóveis classificados como de luxo, o valor médio chegou a R$ 33.431 por metro quadrado, alta de 12,2% em um ano. Já no alto padrão, o preço médio alcançou R$ 24.329 por metro quadrado, avanço de 9,1%.
Os números desenham um cenário curioso no Rio: menos imóveis milionários chegando ao mercado, mas preços maiores e compradores ainda ativos.
Com informações do Diário do Rio.
